För att slutföra legaliseringen av en otillåten byggnad är det nödvändigt att registrera rättigheterna till marken under byggnaden och utföra den statliga registreringen av äganderätten till byggnaden.

I detta fall är det nödvändigt att samla in följande dokument:

• Deklaration som bekräftar det faktum att objektet byggs på en viss tomt och det faktum att objektet byggs, för återuppbyggnad och konstruktion av vilket inget särskilt tillstånd behövs.
• Tekniskt pass, som bekräftar att ett enskilt byggnadsobjekt har byggts på tomten. Det måste innehålla en beskrivning av objektet.
• Ett dokument med äganderätt till tomten där det självbyggda objektet uppfördes.
• Fastighetsplan för den tomt där det uppförda eller under uppförande objektet är beläget.

Deklaration

Deklarationen måste innehålla en beskrivning av fastigheten i fråga. Det finns dock ingen federal lag som anger var en sådan deklaration faktiskt kan erhållas. Troligtvis utfärdas detta dokument av det organ som utför den statliga registreringen av äganderätt.

Deklarationen måste innehålla följande information om det självbyggda objektet:

• Typ av byggnad (namn),
• Adress,
• Ändamål,
• Fastighetsbeteckning för tomten,
• År av konstruktion,
• Byggnadens yta,
• Material som används för ytterväggar,
• Anslutning till tekniska försörjningssystem.

Ansvar för ett otillåtet objekt

Enligt Ryska federationens stadsplaneringskod (artikel 58) är personer som brutit mot lagstiftningen ansvariga för obehörig konstruktion av ett visst fastighetsobjekt:

• Administrativ,
• Egendom,
• Disciplinära åtgärder,
• Straffrättsligt ansvar (i vissa fall).

Samtidigt kan beloppet för en administrativ böter vara tre till fem minimilöner. Om böterna åläggs en tjänsteman ökas dess belopp och är fem till tio minimilöner, om det gäller en juridisk person är böterna femtio till hundra minimilöner.

Rättsligt ramverk

För legalisering av ett fastighetsobjekt är regleringsbasen:

• Mark,
• Stadsplanering,
• Ryska federationens civillagstiftning,
• Olika resolutioner från den ryska regeringen,
• Federala lagar om markförvaltning.

Mot bakgrund av de ständigt föränderliga lagarna är det bättre att inte skjuta upp processen för legalisering av självbyggen. I morgon är det trots allt möjligt att ett olagligt uppfört objekt kommer att bli föremål för obligatorisk rivning.