På senare tid har det blivit allt vanligare att lägenhetsinnehavare i samband med reparationer inte bara försöker uppdatera sitt hem, utan även radikalt förändra det. En del av den radikala förändringen är ombyggnad. Ombyggnad används när du behöver minska eller öka bostadsytan, flytta dörröppningen eller ansluta balkongen till bostadsytan.

I samband med ombyggnationen förändras inte bara ytans volym, utan även dess funktionella syfte. Det bör förstås att sådana allvarliga förändringar i lägenheten endast kan utföras efter lämpligt tillstånd eller godkännande av BTI. Om du genomför en ombyggnad av lägenheten utan tillstånd från de relevanta myndigheterna kan det i bästa fall leda till dryga böter. I värsta fall kan ombyggnationen orsaka skador på byggnadens bärande konstruktioner.

Det finns flera sätt att bygga om. För att öka bostadsytan kan man t.ex. skapa stängda balkonger. Fler rum kan förstoras på bekostnad av korridorer inom lägenheten, korridorer, förråd och så vidare. Ett bostadsutrymme kan också göras från köket. För att göra detta behöver du bara bygga ett kvalitetsventilationssystem, det vill säga installera en kraftfull avluftshuv. Sedan kan köket kombineras med ett rum, som bör ha en utgång till det icke-förgasade rummet.

Ombyggnaden inkluderar också sammanslagning av badrummet. Det är dock värt att förstå villkoren för ombyggnad mer detaljerat.

Om villkoren för ombyggnad

När alla tillstånd har erhållits kan du påbörja ombyggnaden. Låt oss anta att en tvårumslägenhet kan omvandlas till en trerumslägenhet. I detta fall kan sovrummet helt enkelt vara ett slutet utrymme med en dubbelsäng. Köket kan kombineras med vardagsrummet. Om detta alternativ inte är lämpligt kan vardagsrummet kombineras med sovrummet. Även i vardagsrummet kan du organisera ett litet område för arbete – en studie.

Om det finns en balkong kan den anslutas till vardagsrummet, eller så kan den lämnas som den är. Då kommer balkongen att användas för sitt direkta syfte – för att torka tvätt, förvara olika saker och så vidare.

När alla uppgifter är definierade är det nödvändigt att analysera allt. Som regel, för att öka rummen offra antingen ett badrum eller en loggia. Om båda dessa alternativ är oacceptabla kan du gå på två sätt:

1. Kombinera vardagsrummet med sovrummet, med skjutdörrar eller en skiljevägg. Det är inte nödvändigt för partitionen att vara väggens fulla höjd. Det är tillräckligt att den täckte sängen från nyfikna ögon, men samtidigt inte hindrade dagsljuset från att tränga in.
2. Det är också möjligt att flytta kommunikationer till ett stort rum, skapa ett rum som en studio, det vill säga kombinera vardagsrummet med köket. Kommunikation i detta fall kan läggas på golvet med skapandet av en liten sluttning. Naturligtvis måste en plats på golvet höjas för lutningen. Det är bäst att göra detta på balkongen, eftersom takhöjden i detta rum inte har en allvarlig betydelse. Det är bara värt att notera att tröskeln på balkongen efter överföring av kommunikation kommer att förvandlas till ett helt steg.

Om metoder för sanering

Låt oss nu prata mer i detalj om vilka saneringsmetoder som finns. Totalt finns det fem vanliga sätt. Det första alternativet innebär inte att man förenar, utan delar ett rum i två, det vill säga det kommer att vara nödvändigt att uppföra en partition. Det kan inte vara högt. Det räcker för partitionen att gömma sig, till exempel sängen. På toppen av partitionen kan du sätta blomkrukor eller andra dekorativa element. Denna variant av ombyggnad av lägenheten innebär att köket kommer att förbli på sin plats. Endast positionen för ingången till köket kommer att förändras, det vill säga dörröppningen flyttas till vardagsrummet. Istället för den vanliga dörren måste en skjutdörr installeras.

När det gäller den andra metoden för ombyggnad innebär det att flytta köket till ett annat rum. Det har redan nämnts ovan att detta alternativ att omforma rummet innebär överföring av kommunikation. I det här fallet är vatten- och avloppsrör dolda under golvet på balkongen. För att säkerställa att vätskan inte stagnerar i rören kommer det att vara nödvändigt att göra en lutning på en centimeter på varje meter rör. För att uttrycka det enklare måste balkonggolvet höjas med femton centimeter på ena sidan.

Med tanke på att rören kommer att döljas under golvet på balkongen, kommer själva köksdelen att placeras nära fönstret. Det kan separeras från vardagsrummet med en bardisk, och vardagsrummet kommer att placeras så nära dörren som möjligt. Förresten, dörren till sovrummet kommer också att placeras i vardagsrummet. En del av vardagsrummet kan användas som arbetsrum, om det finns ett sådant behov. Badrummet kommer att förbli på sin ursprungliga plats. Således kommer en vanlig lägenhet att förvandlas till en studiolägenhet.

Det tredje sättet innebär att kombinera ett sovrum med ett annat rum. Med tanke på att fönstren i sovrummet är gardinerade större delen av dagen kan det antas att ett fönster i sovrummet inte alls är nödvändigt. I det här rummet används fönstret endast för ventilation, så du kan bygga en extra skiljevägg i vardagsrummet och därmed skapa en extra dörröppning. Detta kommer att göra ett sovande område. I det här fallet kommer ingången till köket att vara från vardagsrummet. Det här alternativet är perfekt för dem som inte ofta har gäster i huset. För familjens behov är detta sätt att omforma lägenheten det mest optimala.

Skiljeväggen är vanligtvis tillverkad av ett material som gipsskivor. När det gäller dörren är det bättre att den var en glidande typ och dubbelbladig. Sådana dörrar kan stängas tätt om det behövs, helt omsluta sovrummet från vardagsrummet och förvandla det till ett helt separat rum. I vardagsrummet kan du organisera en studie, sätta en soffa och en TV-apparat. Alla andra rum i lägenheten förblir oförändrade.

Med detta alternativ kan du skapa ett dynamiskt sovrum-vardagsrum, som kan förvandlas med skjutdörrar.

Det finns ett fjärde ombyggnadsalternativ som gör att du kan ändra bostadsutrymmet med minimala förluster. Det är baserat på samma metod, vilket innebär överföring av köket och all kommunikation på golvet på balkongen. Sedan på den plats där köket brukade vara kan du skapa ett rum för ett barn. Ingången till det nya rummet bör flyttas något. Om detta skapar ytterligare utrymme kan det användas för att skapa ett litet omklädningsrum.

Köket är placerat vid fönstret, som i den variant som beskrivs ovan. Vardagsrummet är placerat närmare dörren. I zonen installerar vi en soffa och en TV. Detta alternativ är idealiskt för dem som vill skapa ett separat rum för barn.

Den sista, femte, varianten av ombyggnad kan hänföras till den mest icke-standardiserade. För att genomföra det måste du glömma vad varje rum i lägenheten ursprungligen är avsedd för. Du kan till exempel göra ett vardagsrum eller ett barnrum ur hallen. Detsamma gäller för köket. I allmänhet har de som har en lägenhet med en stor och rymlig hall – tur, eftersom detta rum kan omvandlas på något bekvämt sätt. Till exempel kan du flytta köket in i hallen. Då kan rummet som frigörs från köket förvandlas till ett fullfjädrat vardagsrum.

Det är värt att notera att det är mycket lättare att flytta kommunikation till korridoren än till ett annat rum. Det finns inga dörröppningar i hallens väggar, och det är mycket lättare att flytta rör längs väggarna än på golvet. Det finns ingen anledning att ta till några knep. I hallen kan du enkelt organisera ett matlagningsområde, installera skåp med inbyggda apparater.

Naturligtvis måste ett bra ventilationssystem organiseras i hallen. Med andra ord bör en högkvalitativ och tillräckligt kraftfull köksfläkt placeras ovanför spisen.

När det gäller matsalen kan den organiseras i vardagsrummet. Det är bäst att placera matplatsen bredvid fönstret. Vardagsrummet kommer att ligga närmare dörren. Här kan du installera en bekväm hörnsoffa och, naturligtvis, en TV.

Rummet som brukade vara köket kan förvandlas till ett bekvämt sovrum eller plantskola. Allt beror på ägarnas behov och önskemål.

Sammanfattningsvis

Tänk inte att dessa sätt att omforma, som beskrivs ovan – detta är allt som är möjligt att genomföra i livet. I själva verket finns det många alternativ. Du behöver bara tänka noga över alla möjliga alternativ och välja det som kommer att vara det mest optimala.