Vänner, idag ska vi prata om ett mycket allvarligt ämne: vad man kan och inte kan göra när man omformar en lägenhet.

Idag finns det en stor efterfrågan på lägenheter med fri planlösning, där det i princip inte finns några väggar alls. Lägenhetsinnehavarna bestämmer själva hur de vill planera utrymmet. Någon bygger väggar, någon gör zonindelningar och någon skapar stora studiolägenheter.

Men om allt är klart med lägenheter med fri planlösning, hur är det då med vanliga panelhus?

Panelhus är byggda enligt normer som verkar vara föråldrade, men ändå är dessa hus fortfarande populära. Många människor är så mättade på gamla designlösningar att de försöker göra allt annorlunda i sin lägenhet: något att riva och något att lägga till. I det här fallet kan du inte göra allt från grunden, och i förväg är det nödvändigt att studera frågan för att förstå vad du kan göra, och vad du inte kan, och viktigast av allt, var och vem som ska legalisera dina handlingar. Först efter att ha utfört allt arbete för att samla in nödvändiga dokument kan du fortsätta med några reparationsåtgärder som syftar till att omforma utrymmet runt dig.

1. Vad kan rivas i ett panelhus
2. Vilka åtgärder kommer inte att tillåtas
3. Vilka åtgärder kommer att godkännas
4. Vilka problem kan orsakas av olaglig sanering?
5. Slutsatser

Vad kan rivas i ett panelhus

Låt oss definiera det direkt. Oavsett vad du ska göra, i ett vanligt panelhus kan du inte riva någonting. Det är sant att det finns en men, i händelse av att i arkitekturen eller annat organ i vars ansvarsområde ligger denna fråga, kommer du inte att ge tillstånd för ombyggnad.

I händelse av att du genomför ombyggnad utan tillstånd, kan du inte bara få böter och du kommer att tvingas lämna tillbaka allt som det var, utan du kommer också att utsätta dig själv och dina grannar för fara.

Ombyggnad är ofta orsaken till vissa kollapser.

Du kan dock alltid prata med arkitekten om vad du får och inte får göra. De kommer bara att ge dig tillstånd för ändringar som är säkra.

Vilka åtgärder kommer inte att godkännas

• Det är värt att förstå att alla hus består av bärande konstruktioner och skiljeväggar.
• Om du bestämmer dig för att göra ändringar som påverkar skiljeväggarna, kommer det att vara möjligt att få tillstånd.
• Om ombyggnaden påverkar de bärande konstruktionerna kommer du inte att få tillstånd.
• I panelhus är nästan alla väggar bärande, med få undantag.

Vilka åtgärder kommer att tillåtas?

1. Du kan få tillstånd att omforma utrymmet för ett badrum och en toalett, eftersom de hytter som installeras i panelhus inte är bärande.
2. I viss utsträckning kommer du att få bredda vissa dörröppningar genom att göra bågar av dem, men allt är individuellt.
3. Om du bestämmer dig för att lägga någon passage tvärtom, kommer det troligen inte att finnas några problem med det. Till exempel finns det ofta två ingångar till loggian, en från köket och en från sovrummet. Vissa föredrar att göra en ingång och därmed skapa en tom vägg.

Vilka problem kan orsakas av olaglig ombyggnad?

• Det största problemet med olaglig ombyggnad är problemet med skador på bärande konstruktioner, vilket kan få dem att kollapsa.
• Naturligtvis finns det böter och saneringsarbete som du inte heller kommer att vara glad över.
• Om du bestämmer dig för att sälja lägenheten kan du få problem eftersom lägenhetsplanen inte återspeglar verkligheten. I det här fallet kan du återigen bli bötfälld och tvingad att återställa allt på plats och först då kan du sälja lägenheten.

Slutsatser om ämnet

Idag har vi pratat om ett mycket viktigt ämne – sanering av lägenheter. Underskatta inte de faror som kan uppstå vid olaglig sanering.

Om du verkligen vill förändra utrymmet omkring dig är det bättre att legalisera alla dina handlingar innan du förstör något. Riskera inte ditt och dina släktingars och grannars liv.

Om du fortfarande har frågor om dagens ämne svarar vi gärna på dem, så välkommen till kommentarerna under artikeln.

Ha en trevlig renovering!