Eftersom byggandet av ett hus på landet är en komplex process är kvaliteten på byggnadsarbetet mycket viktigt här.

Tidigare representerades den enda kunden av staten. Samtidigt kontrollerade den kvaliteten på arbetet.

Men dagens privata kund kan inte alltid föreställa sig konsekvenserna av beslutet, som han försöker genomföra. I det här fallet kan den entreprenör som är beroende av honom gå för överträdelser av tekniska operationer eller designlösningar. Som ett resultat kan kunden drabbas av betydande materiella förluster utöver moralisk skada.

Nyanser som kunden bör vara medveten om

Samvetsgranna seriösa företag försöker ha en permanent "ryggrad" av erfarna ingenjörer och tekniker som kan säkerställa organisation och kontroll av alla byggnadsarbeten. Men även med det mest seriösa kontrollsystem kan olyckor, avslag och defekter inträffa på en byggarbetsplats.

Det är välkänt att:

• Mer än 50% av de upptäckta överträdelserna och defekterna begås av entreprenörer;
• Cirka 30% beror på dålig kvalitet på byggmaterial och strukturer;
• Cirka 5% beror på felberäkningar och fel i projektet;
• Endast 10% beror på objektiva skäl.

Och vad ska man säga om okontrollerat självbyggande av lanthus av okvalificerade anställda arbetare eller oerfarna unga byggföretag. I jakten på antalet byggnadsarbeten försummar de husens styrka och tillförlitlighet.

När man diskuterar kostnaden för den kommande byggnationen av ett hus på landet, ligger huvudvikten inte på volymen och typerna av arbete, deras teknik och organisation, utan på budgeten. Detta är ett grovt misstag av kunden – i framtiden kommer det att leda till uppblåsta uppskattningar. En privatkund, som inte alltid kan bygga relationer med entreprenören (eller arbetarna) på en tekniskt kompetent nivå, är dömd att betala för mycket ungefär en och en halv till två gånger.

Juridiskt stöd för kunden

Arbetet med kvalitetssäkring av byggnadsverk är kostsamt. Byggherren kan överlåta den tekniska övervakningen till en betrodd person – en konstruktör eller en byggare. På ett eller annat sätt, men slutsatsen är entydig: en privat kund – en konsument av byggtjänster – behöver ett system för juridiskt och tekniskt stöd. Ryska federationens civillagstiftning (artikel 749) reglerar en ingenjörs deltagande i genomförandet av kundbyggarens skyldigheter och rättigheter.

En sådan specialist kan bjudas in av kunden:

• För perioden för byggnadsarbeten;
• För godkännande av vissa viktiga faser av arbetet.

Dessutom är denna ingenjör auktoriserad som byggnadsadvokat för att lösa tvister mellan kunden och entreprenören.

Tack vare samarbetet med en sådan specialist är kunden garanterad att höja kvaliteten på sitt byggprojekt, samt att avsevärt minska det totala beloppet för uppskattningen. Jämfört med värdet av besparingarna är byggadvokatens avgifter försumbara.